住宅ローンについて
カテゴリ： お悩み解決
実際に購入を考えたとき、どうしても引っかかってくるのが購入資金があると思います。
なので、失敗しない住宅選びということで、失敗すると損した気分を大きく感じてしまう、購入の部分で住宅ローンについてご案内させて頂ければと思います。
例えば、マンションの購入は多額の買物なので、大抵の人は住宅ローンを利用することでしょう。例えばフラット３５のような、利用者にとってありがたい住宅ローンもあるので、以前より気楽にローンを組むことができるかもしれません。
しかし住宅ローンを利用するとしても、自己資金を出来るだけ多く作っておくことが良いのも事実です。なぜでしょうか。まず住宅ローンからの融資は、購入希望マンション価格の８０％まで、とされているので最大限の融資を受けることが出来たとしても、残りの２０％はどうしても自己資金で賄うことになります。
それでこの２０％分を頭金として提示しなくては、住宅ローンでの融資を受けることが出来ません。例えば３０００万円の中古マンションなら最低６００万円、５０００万円なら１０００万円の自己資金が必要、という計算になります。更に頭金だけではなく、住宅購入に掛かる税金や手数料、その他の諸経費に関しても自己資金で賄わなければならず、これらもトータルすれば決して小さな額ではありません。
ですから中古マンションでもマイホームの購入には、自己資金に合ったプランを立てることが必須条件と言えるでしょう。